合肥房屋拆除之拆遷補償方式
發布日期:2020-01-11 瀏覽次數:0
合肥房屋拆除之房屋拆遷有幾種補償方式？下面安徽拓洲拆除工程有限公司的小編為大家簡單的介紹下吧。
貨幣賠償是一種專業評估機構通過不同的法律基礎對房屋進行的專業評估。以下介紹三種法定評估依據：
1、市場評估價
市場估價價格是指根據規定的專業評估機構根據估價目的、估價原則、按估價程序進行的適當估價方法，對被拆遷房屋的房地產市場價格進行估價的；在綜合分析影響房地產價格的因素的基礎上，結對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價
商品房平均成交價格是指同一類型普通住宅商品房在同一地區成交的平均價格。
3、重置價格
重置價格是指估價機構在估價時點使用的建筑材料和施工技術，并判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
以上三種價格是拆遷補償的法定依據，但其用途不同，適用于不同情況。
產權置換分為兩種形式：
1。異地安置。其他地方的移民安置，是指開發商因土地開發項目不涉及房屋或容積率而不能進行安置的，只能選擇在其他地塊上新建房屋，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
2。回遷安置。移民安置是指開發商的搬遷和再開發，搬遷安置是通過產權置換的比例完成的。
三、結合型補償
顧名思義，這種補償既意味著貨幣補償，又意味著產權置換。
合肥房屋拆除之房屋拆遷由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價地價高，所以很多問題不能解決，只有通過貨幣補償或者產權置換。
- 上一篇：沒有了
- 下一篇：合肥室內拆除其承重墻拆除應注意的細節